Software gestionale per
agenzie immobiliari
che chiude più trattative.

Un software gestionale per agenzie immobiliari è una piattaforma digitale integrata che centralizza portafoglio immobili, CRM acquirenti e venditori, trattative con avanzamento stati, pubblicazione automatica su portali (Immobiliare.it, Casa.it, Idealista), contratti digitali e provvigioni in un unico sistema. Elimina fogli Excel, agende cartacee e software separati sostituendoli con un flusso digitale completo dalla presa in carico dell'immobile alla firma del rogito.

Il costo di un gestionale per agenzia immobiliare su misura varia da €2.500 a €15.000 a seconda della complessità e dei moduli richiesti. Il costo è fisso, senza canoni mensili per agente o postazione — a differenza dei software standard che costano €30-100 al mese per agente. Per un'agenzia con 3+ agenti, il gestionale su misura diventa più conveniente in meno di 24 mesi. Foxmedia fornisce analisi gratuita e preventivo dettagliato prima di qualsiasi impegno.

Un gestionale per agenzia immobiliare completo deve includere: portafoglio immobili centralizzato con schede complete, CRM per acquirenti e venditori con criteri di ricerca salvati, gestione trattative con pipeline visuale, pubblicazione automatica su portali immobiliari, generazione contratti pre-compilati, gestione provvigioni per agente e report di performance direzionali. Ogni agenzia ha però esigenze specifiche che un gestionale su misura può integrare.

Sì. Il modulo di pubblicazione automatica consente di inviare gli annunci ai principali portali italiani con un clic, sincronizzando foto, descrizione, prezzo e dati catastali. Quando un immobile cambia stato (venduto, locato) l'annuncio viene rimosso automaticamente da tutti i portali. Il pannello mostra le statistiche di visualizzazione e contatto per ogni portale.

Sì. Il modulo trattative include una pipeline visuale con stati configurabili (proposta, controproposta, compromesso, mutuo, rogito — o qualsiasi flusso specifico della tua agenzia). Ogni trattativa è collegata all'immobile e ai clienti coinvolti, con alert per le scadenze contrattuali, allegati documentali e storico completo delle comunicazioni. Il titolare ha visibilità in tempo reale su tutte le trattative del team.

Sì. Il modulo provvigioni calcola automaticamente le commissioni per ogni agente al completamento della trattativa, con configurazione personalizzabile per tipo di immobile, valore della transazione, quota acquirente e quota venditore. Genera report mensili e annuali per agente con confronto target vs. realizzato.

Sì. Il software è nativamente responsive e funziona da qualsiasi dispositivo — PC in ufficio, tablet durante le trattative, smartphone dell'agente in visita — tramite browser, senza installazioni. Gli agenti possono caricare foto di un immobile, aggiornare lo stato di una trattativa e contattare i clienti direttamente dallo smartphone. I dati sono sincronizzati in tempo reale.

Per agenzie con più di 2 agenti o esigenze specifiche (multi-sede, integrazioni portali avanzate, calcolo provvigioni personalizzato), il gestionale su misura è quasi sempre più conveniente nel medio termine. I software standard costano €30-100 per agente al mese e non si adattano ai flussi della tua agenzia. Un gestionale su misura ha costo fisso, nessun canone e il codice è di tua proprietà.

Il codice sorgente è di proprietà dell'agenzia al 100% al saldo finale del progetto. Zero costi di licenza ricorrenti, nessun vendor lock-in. Puoi portare il software da qualsiasi altro sviluppatore in qualsiasi momento. Foxmedia offre piani di manutenzione opzionali, non obbligatori.